Verouderde dakisolatie in Belgie
Verouderde dakisolatie is een wijdverspreid probleem in Belgie, waar veel woningen in de jaren 1970-1990 werden geisoleerd met dunne lagen minerale wol of schuim die niet meer voldoen aan de huidige normen. Door veroudering, vochtschade, dierlijke nesten of inzakking heeft de isolatie een groot deel van haar thermische weerstand verloren. Het resultaat is een woning die slecht scoort op het EPC-certificaat en onnodig veel energie verbruikt.
Symptomen
- Slecht EPC-label bij energieaudit
- Zichtbaar beschadigde of samengedrukte isolatie op de zolder
- Dierlijke sporen (uitwerpselen, nesten) in het isolatiemateriaal
- Stijgende energiekosten ondanks gelijkblijvend stookgedrag
- Ongelijkmatige temperaturen in kamers onder het dak
Oorzaken
- Vochtschade door condensatie of lekkage die de isolatie heeft aangetast
- Oorspronkelijk te dunne isolatielaag die niet aan de huidige normen (Rd 4,5 m2K/W) voldoet
- Knaagdieren en vogels die het isolatiemateriaal beschadigen of verplaatsen
- Natuurlijke veroudering en degradatie van het isolatiemateriaal na 20 tot 30 jaar
Risico's bij niet-behandeling
- Verlies van tot 50% van de oorspronkelijke isolatiewaarde door degradatie
- Onnodig hoge energiekosten door slechte thermische prestaties
- Verplichte renovatie bij verkoop of verhuur wegens strenge EPC-normen
- Gezondheidsrisico door schimmels of allergenen in beschadigd isolatiemateriaal
Behandelingen
- Sarking bij gelijktijdige dakrenovatie
- Upgrade naar hogere Rd-waarde (minimum 4,5 m2K/W)
- Combinatie met nieuw dampscherm en luchtdichting
- Volledige vervanging van de oude isolatie door nieuw materiaal
- Bijplaatsen van extra isolatielaag bovenop de bestaande
Indicatieve prijs: 25 – 90 € per vierkante meter
Seizoensgebondenheid
De gevolgen van verouderde isolatie zijn het meest voelbaar in het stookseizoen (oktober tot maart), wanneer het warmteverlies via het dak zich vertaalt in hoge energiefacturen. Vervangingswerken worden bij voorkeur in het voorjaar of de zomer gepland, wanneer droog weer de werkzaamheden vergemakkelijkt. Dit garandeert dat uw dak optimaal geisoleerd is voor de volgende winter.
Veelgestelde vragen
Het vernieuwen van dakisolatie kost 25 tot 90 euro per vierkante meter, inclusief verwijdering van het oude materiaal. Enkel bijplaatsen bovenop de bestaande isolatie is goedkoper (20-40 euro/m2). Met de Vlaamse isolatiepremie (6-8 euro/m2) en het verlaagd btw-tarief van 6% daalt de nettokost. Voor een dak van 80 m2 rekent u op 2.000 tot 7.200 euro bruto.
Controleer visueel de staat van de isolatie op de zolder: is het materiaal samengedrukt, nat, beschimmeld of beschadigd door dieren? Is de isolatielaag dunner dan 18 cm (voor minerale wol)? Als uw energiekosten stijgen zonder duidelijke reden of uw EPC-label slecht scoort, is verouderde isolatie waarschijnlijk de oorzaak. Een energieaudit geeft definitief uitsluitsel.
Als de bestaande isolatie droog en in goede staat is, kunt u er vaak een extra laag bovenop leggen om de Rd-waarde te verhogen. Is de isolatie echter nat, beschimmeld of door dieren aangetast, dan moet ze volledig worden verwijderd voor de nieuwe laag. Een professional beoordeelt ter plaatse of verwijdering nodig is en adviseert de meest kosteneffectieve aanpak.
Provincies
Grote steden
Andere problemen
Welk type dakisolatie zoekt u?
Selecteer het type isolatie dat bij uw situatie past